Si durante los últimos meses has visto más personas buscando viviendas, revisando departamentos o preguntando por propiedades en venta, los datos muestran que no es solo una impresión. Como dato, durante la primera mitad de este año, la zona norte, desde Arica y Parinacota hasta Coquimbo, registró el mayor aumento del país en el interés por comprar una vivienda.
Según datos de Mercado Libre Inmuebles | Portal Inmobiliario, las intenciones de compra crecieron un 33,7% respecto del mismo período pero del año pasado, superando el ritmo registrado en otras zonas del país y el dato que más llama la atención, es que este interés va ligado a las propiedades usadas.
Las casas van ganando terreno
El interés por viviendas usadas creció más de un 54% en el norte, mientras que las propiedades nuevas aumentaron un 13,7%; Respecto a las propiedades usadas, las casas son las grandes protagonistas.
Por ejemplo, entre enero y junio se registraron más de 41 mil contactos por casas usadas, frente a unos 27 mil por departamentos usados. Además, las casas de cinco o más dormitorios tuvieron un 78% más de búsquedas que hace un año.
Nicolás Palma, gerente senior de Mercado Libre Inmuebles, explicó que estos números muestran un mayor interés por viviendas familiares.
“En el norte vemos un mayor interés por viviendas familiares. Las casas usadas de cinco o más dormitorios suman un 78% más de búsquedas que hace un año, muy por sobre el promedio que registra este mismo segmento a nivel nacional”, señaló.
Las propiedades de tres dormitorios también siguen siendo las más buscadas en el norte, tanto en casas como en departamentos usados. Por otro lado, los departamentos de un dormitorio fueron los que menos crecieron en interés.
Antofagasta también aparece entre las que más crecen
Durante el primer semestre, las intenciones de compra de viviendas en la región aumentaron un 37% respecto del mismo período de 2025. El crecimiento fue incluso mayor en Atacama con 84,6%, y en Arica y Parinacota con 57,6%. Tarapacá, por su lado, llegó al 40,1%, mientras que Coquimbo registró un aumento de 25,5%.
Más allá de los porcentajes, hay otra diferencia interesante: el interés por las viviendas usadas está creciendo mucho más rápido que la oferta. En el norte, los contactos por propiedades usadas aumentaron 54,3%, mientras que la cantidad de viviendas publicadas creció apenas un 4%.
“En palabras simples: hoy cada vivienda usada que se publica recibe casi un 50% más de consultas que hace un año”, explicó Palma.
Por otro lado, el interés por arrendar viviendas en la zona norte creció un 24%, también liderando el crecimiento a nivel nacional. Eso sí, acá los departamentos siguen siendo los favoritos.
Tanto en arriendos como en proyectos nuevos, generan entre dos y cinco veces más consultas que las casas, según los datos.
El norte crece rápido, pero sigue siendo más pequeño
Aunque la zona norte registra el crecimiento más acelerado del país, todavía representa un mercado inmobiliario de menor tamaño que la Región Metropolitana.
Como referencia, la RM sumó más de 172 mil nuevas intenciones de compra durante el mismo período.
Descubre más desde El Enfoque
Suscríbete y recibe las últimas entradas en tu correo electrónico.
